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时间:2024-07-04 09:04:22 来源:网络整理编辑:焦点
楚天都市报极目新闻讯记者吕锐 刘闪 通讯员罗汉卿)5月22日,湖北省住建厅联合省财政厅、省自然资源厅、人行湖北省分行、国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施
楚天都市报极目新闻讯(记者吕锐 刘闪 通讯员罗汉卿)5月22日,湖北湖北省住建厅联合省财政厅、取消省自然资源厅、购房购房人行湖北省分行、限制国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的降低若干措施》,从取消购房限制、门槛降低购房门槛、首套首付加大金融支持、住房最低推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。比例
降门槛:降低个人住房贷款最低首付比例,调整将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,湖北二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。取消
降利率:取消个人住房贷款利率政策下限。购房购房目前,限制湖北多地已经调降房贷利率。降低如:武汉首套房贷款利率降低30个BP,从3.55%降至3.25%;二套房降低80个BP,从4.15%降至3.35%,降幅历史最高。比如:按照二套房等额本息(30年)贷款200万元来算,利息减少近33万元,每月少还近千元。
此外,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。适当提高新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭、高层次人才等住房公积金贷款最高额度,原则上增幅不低于20%。
目前,湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。例如,小张打算申请90万元贷款购买首套住房,还款期限20年、等额本息还款方式,如果使用原来的3.1%利率计算,他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率,他的月供将减少至4924.07元,每月节约112.48元,20年总计可以节省26996.04元。
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